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Lors de vos rendez-vous avec les banques ou les organismes de crédit, il
est important de demander le détail des clauses pouvant influer
sur un changement de situation, c'est-à-dire les frais de remboursement anticipé et la modulation des mensualités.
Remboursement anticipé :
Le remboursement d'une partie ou de la totalité du prêt peut
être utilisé en cas de vente d'un bien, de rachat de crédit
ou tout simplement en cas de rentrée d'argent.
Des pénalités sont prévues, pouvant atteindre 3% du capital restant dû.
Certaines banques hésitent à revoir cette clause, mais tout est négociable.
En effet, il est possible d'abaisser ces frais voire même de les supprimer.
Modification des mensualités :
Pendant la durée du prêt, votre situation pourra vous permettre d'augmenter les
mensualités de remboursement, ou au contraire, de les baisser ou de les suspendre pendant quelques temps.
Toutes modulations sur les mensualités ne doivent pas présenter de frais supplémentaires.
Remarques importantes :
Vérifiez que ces 2 clauses figurent explicitement sur l'offre de prêt finale (ne vous contentez pas d'une confirmation orale).
Tout changement sur un prêt entraîne une nouvelle durée de remboursement et l'édition d'un nouveau tableau d'amortissement.
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