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CALCULATEUR IMMO 
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TAUX D'ENDETTEMENT

Calculez votre taux d'endettement en fonction
de vos revenus et de vos éventuels crédits en cours

DONNEES
* Vos revenus nets mensuels :   €/mois
Vos éventuels crédits en cours :   €/mois
Mensualité de votre futur crédit :   €/mois
* Donnée obligatoire
RESULTATS
Votre taux d'endettement :   %
Selon la loi de surendettement,
le cumul de vos mensualités de remboursement
ne peut être supérieur au tiers de vos revenus
Avec un endettement maximal de 33%
votre future mensualité peut se monter à :
  €/mois



Les précautions à prendre sur l'endettement

Le taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 % de l’ensemble des revenus. En effet, les banques examinent si l’emprunteur à d'autres mensualités. Ainsi, il vaut mieux généralement solder ses autres crédits ou mettre en place une restructuration de prêts, avant de solliciter une banque pour un crédit immobilier.

Avant la souscription d'un crédit, il est nécessaire de déterminer vos ressources réelles, et les risques éventuels à souscrire un crédit trop important que vous ne pourrez rembourser. Vous pouvez par exemple tenir compte de votre taux d'endettement et de votre reste à vivre. Le reste à vivre est la différence entre l'ensemble de vos revenus mensuels et l'ensemble de vos charges mensuelles récurrentes.

Le taux d'endettement prend en compte la totalité des charges mensuelles de crédit, c'est-à-dire l'addition des mensualités de tous vos prêts actuels ou déjà contractés (par exemple le crédit à la consommation ou le crédit voiture).

Ce taux vous permet d'évaluer la part de votre salaire qui sera affectée dans vos charges mensuelles. Donc, plus il est bas, plus votre situation financière est stable et plus il sera facile de négocier un taux d'endettement optimisé par rapport à votre situation.







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